01 / Архив
У земли есть память
Старые планы объясняют происхождение спорной линии и помогают восстановить историю участка.
Анастасия Скребцова / Тюмень
Межевание, технические планы, архивные документы и земля — от первого разговора до записи в ЕГРН.
01 / Что произошло?
Начнём с ситуации
Выберите ближайший сценарий. Детали разберём по документам.
- 01Забор и ЕГРН показывают разноеСначала восстанавливаем происхождение границы, затем сопоставляем документы, архив и измерения.
- 02Участок готовят к продажеПроверяем координаты, площадь и возможные расхождения до того, как они остановят сделку.
- 03Дом или баня уже построеныИзмеряем объект и готовим технический план для постановки недвижимости на кадастровый учёт.
- 04Документы противоречат друг другуИщем недостающее звено в прежних планах и землеустроительных материалах — без догадок.
02 / Кадастровые работы
Выберите задачу
Наведите на строку — изображение следует за курсором. На телефоне список остаётся простым и быстрым.
- 01ЗемляУточнение границ участкаСопоставляем документы, сведения ЕГРН и фактическое положение участка, выполняем измерения и готовим межевой план.13 000 ₽
- 02ЗемляИсправление реестровой ошибкиВыясняем причину расхождения, сравниваем реестровые сведения с документами и измерениями и готовим кадастровые материалы.15 000 ₽
- 03ЗемляРаздел земельного участкаПроверяем исходный участок и предполагаемую конфигурацию, выполняем измерения и готовим межевой план для образования новых участков.от 12 000 ₽
- 04ЗемляОбъединение участковПроверяем сведения о смежных участках, их границы и правообладателей и готовим межевой план для образования одного участка.от 15 000 ₽
- 05ЗемляПерераспределение участковРазбираем, как должна измениться общая граница смежных участков, проверяем исходные сведения и готовим межевой план.по договорённости
- 06ОбъектТехнический план домаИзучаем документы, выполняем необходимые измерения и готовим технический план дома для кадастрового учёта.от 13 000 ₽
- 07ОбъектТехнический план баниПроверяем характеристики постройки и исходные документы и готовим технический план, если баня подлежит кадастровому учёту.10 000 ₽
- 08ОбъектОформление гаража по амнистииПроверяем, подходит ли гараж и земельный участок под условия процедуры, разбираем документы и готовим кадастровую часть оформления.20 500 ₽
Обращение специалисту
Расскажите, что не сходится
Выберите тему и коротко опишите ситуацию. Так Анастасия сразу увидит контекст обращения.
Темы обращения
03 / Профессиональная практика
20—21 июня 2026 · Тюмень
Спикер «Земли—2026»
«Архивы землеустроительной документации. Выписки из ЕГРН»
Как читать выписку из ЕГРНЧто находят в архивах ГФДЗКак документы помогают в земельных спорах
О теме доклада ↗
04 / Архив → поле → ЕГРН
Три шага вместо догадок
02 / Поле
Карта встречается с местностью
На выезде забор, поворотная точка и постройка становятся измеряемыми данными, а не словами «примерно здесь».
03 / ЕГРН
Граница становится записью
После сопоставления документов и измерений готовится план с корректными сведениями для кадастрового учёта.
01 / Архив
У земли есть память
Старые планы объясняют происхождение спорной линии и помогают восстановить историю участка.
02 / Поле
Карта встречается с местностью
На выезде забор, поворотная точка и постройка становятся измеряемыми данными, а не словами «примерно здесь».
03 / ЕГРН
Граница становится записью
После сопоставления документов и измерений готовится план с корректными сведениями для кадастрового учёта.
05 / Архив заметок
Земля помнит больше, чем кажется
Материалы из сообщества превращены в самостоятельные страницы: с объяснением, практическим смыслом и связанной услугой.
01Разбор ситуацииЗабор не совпадает с границей в ЕГРН
Открыть весь архив ↗Что проверить, если фактический забор и граница участка в ЕГРН проходят по-разному: документы, измерения и возможная реестровая ошибка.
02Разбор ситуацииСтарый план и новая выписка показывают разные границыКак проверить архивный план земельного участка, когда его контур не совпадает со сведениями ЕГРН, и зачем обращаться к материалам ГФДЗ.
03ИзмененияГаражную амнистию продлили: что проверить до оформленияСрок действия гаражной амнистии продлён до 1 сентября 2031 года, но применимость процедуры зависит от объекта и документов.
04Профессиональная практикаАрхивы землеустроительной документации и выписки из ЕГРНТема доклада Анастасии Скребцовой на конференции «Земля–2026», прошедшей 20–21 июня 2026 года.