02 · Кадастровая услуга
Исправление реестровой ошибки в границах участка
Выясняем причину расхождения, сравниваем реестровые сведения с документами и измерениями и готовим кадастровые материалы.
Ориентир по стоимости 15 000 ₽
Начать разговор / Тюмень
Обсудим ваш участок
Тема уже выбрана. Коротко опишите ситуацию — обращение будет отправлено Анастасии.
Темы обращения
Сдвинутая граница на карте, наложение соседних участков или неверные координаты не всегда означают одну и ту же проблему. Сначала важно определить, действительно ли это реестровая ошибка и каким способом её можно исправить.
Начинать работу только с новых измерений недостаточно: ошибка могла появиться в исходном документе, старом межевом плане или при переносе сведений в реестр.
01
Что проверяем
Сопоставляем выписки ЕГРН по своему и смежным участкам, документы о праве, прежние землеустроительные материалы и фактическое положение границ. Так становится понятно, где возникло расхождение и кого оно затрагивает.
- есть ли наложение или разрыв между соседними участками;
- соответствует ли площадь исходным документам;
- совпадают ли характерные точки с устойчивыми ориентирами на местности;
- можно ли решить вопрос кадастровыми документами или нужен другой порядок.
02
Результат работы
После анализа и измерений готовятся документы, необходимые для выбранного способа исправления сведений. Если затронуты права соседей, потребуется учитывать их позицию. При наличии неразрешённого спора кадастровая работа не подменяет юридическую процедуру.
03
Почему лучше не откладывать
Расхождение может обнаружиться в неудобный момент: перед продажей, оформлением постройки или при работах на соседнем участке. Ранняя проверка оставляет время спокойно собрать архивные материалы и выбрать порядок действий.
По теме