01 · Кадастровая услуга
Уточнение границ земельного участка
Сопоставляем документы, сведения ЕГРН и фактическое положение участка, выполняем измерения и готовим межевой план.
Ориентир по стоимости 13 000 ₽
Начать разговор / Тюмень
Обсудим ваш участок
Тема уже выбрана. Коротко опишите ситуацию — обращение будет отправлено Анастасии.
Темы обращения
Уточнение нужно, когда участок уже существует, но его координаты отсутствуют в ЕГРН, требуют проверки или не совпадают с тем, как землёй пользуются на местности.
Задача кадастрового инженера — не просто измерить забор. Сначала нужно понять происхождение границ, сопоставить документы и только затем готовить решение для конкретного участка.
01
Когда стоит начать с проверки границ
Поводом может быть подготовка к сделке, спор с соседом, строительство рядом с границей или обнаруженное расхождение между документами и фактическим пользованием.
- в выписке ЕГРН нет координат границ или указана недостаточная точность;
- граница на публичных данных выглядит иначе, чем на местности;
- нужно понять, где можно устанавливать забор или планировать работы;
- при проверке документов обнаружились разные площади или описания участка.
02
Как проходит работа
Я изучаю выписку ЕГРН и документы на участок, при необходимости поднимаю более ранние материалы, выполняю измерения и сопоставляю результаты. После этого готовится межевой план для подачи на кадастровый учёт.
Если между документами, измерениями и позицией соседей есть противоречия, сначала разбираем их. Подготовка межевого плана сама по себе не отменяет спор и не гарантирует решение регистратора.
03
Что подготовить к первому разговору
Полезно иметь выписку ЕГРН, документ о праве на участок и всё, что сохранилось от прежних измерений: схемы, планы, акты или решения. Точный перечень зависит от истории объекта — его определим после просмотра исходных данных.
По теме